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河南大學(xué)金明校區(qū)、仁和公寓、明倫校區(qū)部分營(yíng)業(yè)房招租競(jìng)價(jià)項(xiàng)目
-招租公告
一、招租條件
河南大學(xué)（采購(gòu)人）擬對(duì)河南大學(xué)金明校區(qū)、仁和公寓、明倫校區(qū)部分營(yíng)業(yè)房招租競(jìng)價(jià)項(xiàng)目，以公開(kāi)競(jìng)價(jià)方式選擇承租人，現(xiàn)委托河南豫信招標(biāo)有限責(zé)任公司組織此次競(jìng)價(jià)活動(dòng)，歡迎符合相關(guān)條件的潛在承租人參加。
二、項(xiàng)目概況與競(jìng)價(jià)范圍
2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：河南大學(xué)金明校區(qū)、仁和公寓、明倫校區(qū)部分營(yíng)業(yè)房招租競(jìng)價(jià)項(xiàng)目。
2.2項(xiàng)目招租內(nèi)容：
擬出租河南大學(xué)金明校區(qū)、仁和公寓、明倫校區(qū)部分營(yíng)業(yè)房，總使用面積4122.77㎡，原租戶(hù)合同已到期，擬進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租，房屋實(shí)際狀況以現(xiàn)場(chǎng)情況為準(zhǔn)。
2.3租賃年限及租金支付：本次競(jìng)價(jià)成功商戶(hù)，原則上有效期最長(zhǎng)為6年，租賃合同一年一簽，每年期滿(mǎn)后，如承租商戶(hù)履約情況和社會(huì)信譽(yù)良好，可以續(xù)簽下一年合同，6年期滿(mǎn)前3個(gè)月重新進(jìn)行招標(biāo)。租金按年支付，于每年合同簽訂前5個(gè)工作日內(nèi)匯入公司賬戶(hù)。裝修調(diào)整期1個(gè)月，調(diào)整期內(nèi)不收取租金，裝修押金為所承租房屋三個(gè)月的租金，裝修結(jié)束驗(yàn)收合格后自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金；裝修期間有破壞房屋主體結(jié)構(gòu)安全等行為的，由承租人自行修復(fù)，并承擔(dān)一切費(fèi)用。
2.4經(jīng)營(yíng)要求：（1）由承租人在國(guó)家規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)全額投資、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，不得將所租房屋再另行租給第三方，按約定向招租人交納租金。在經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生的裝修改造、水、電費(fèi)用，物業(yè)費(fèi)、稅金、各項(xiàng)管理費(fèi)用等所有費(fèi)用及安全責(zé)任由承租人全部承擔(dān)。經(jīng)營(yíng)活動(dòng)須符合國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定，校內(nèi)租房戶(hù)不得從事產(chǎn)生油煙污染超標(biāo)、噪音污染等影響正常教學(xué)秩序的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。
（2）承租人需要對(duì)租賃用房裝修的，其裝修方案應(yīng)經(jīng)河南大學(xué)審批同意。裝修改造及門(mén)面裝飾裝修不得破壞房屋主體外貌和內(nèi)部結(jié)構(gòu)，符合消防安全以及房建管理部門(mén)的相關(guān)規(guī)定，符合裝修工程施工規(guī)范、材料環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、消防設(shè)計(jì)等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，不得影響房屋使用安全，不得影響用電、用水及網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行等安全。
（3）承租期內(nèi)由承租人負(fù)責(zé)房屋維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
（4）經(jīng)營(yíng)范圍以滿(mǎn)足保障河南大學(xué)師生的工作生活需要為基本原則，經(jīng)營(yíng)范圍可包含生鮮百貨超市（僅限企業(yè)法人）、藥店、美容美發(fā)店、興趣愛(ài)好輔導(dǎo)班、通信服務(wù)、快餐速食店等，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)須符合國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定，不得從事產(chǎn)生油煙污染超標(biāo)、噪音污染等影響師生學(xué)習(xí)、生活的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，禁止經(jīng)營(yíng)輕餐飲以上的餐飲項(xiàng)目（禁止使用液化天然氣），禁止經(jīng)營(yíng)學(xué)校合作單位以外的物流快遞及相關(guān)業(yè)務(wù)。嚴(yán)格按照商業(yè)園區(qū)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目規(guī)劃選擇。本招租項(xiàng)目中涉及新裝修房屋的租賃，若新裝修房屋產(chǎn)生其他裝修及設(shè)備投入等相關(guān)的費(fèi)用，需承租人自行承擔(dān)（房屋具體裝修情況可現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)或咨詢(xún)招租人）。
2.5 標(biāo)段劃分
位置 | 標(biāo)段 | 所在層數(shù) | 總層數(shù) | 建筑面積（㎡） | 評(píng)估單價(jià)（元/㎡·月） | 年租金（元/年）（最低限價(jià) | 備注 |
河大金明校區(qū)南苑商業(yè)街 | 1標(biāo) | 1 | 6 | 50 | 85.92 | 51552 | |
2標(biāo) | 1 | 6 | 21 | 85.92 | 21652 | ||
3標(biāo) | 1 | 6 | 100 | 85.92 | 103104 | 新裝修，規(guī)劃范圍：飲品連鎖 | |
4標(biāo) | 2 | 6 | 364 | 24.42 | 106667 | 新裝修，規(guī)劃范圍：自習(xí)室 | |
5標(biāo) | 1 | 6 | 50 | 85.92 | 51552 | 新裝修，規(guī)劃范圍：咖啡 | |
6標(biāo) | 1 | 6 | 26 | 85.92 | 26807 | 新裝修，規(guī)劃范圍：電子產(chǎn)品維修 | |
7標(biāo) | 1 | 6 | 27 | 85.92 | 27838 | 年租金最低限價(jià)合計(jì)：50109元 | |
2 | 6 | 76 | 24.42 | 22271 | |||
8標(biāo) | 1 | 6 | 34 | 85.92 | 35055 | 規(guī)劃范圍：品牌干洗店 | |
9標(biāo) | 1 | 6 | 34 | 85.92 | 35055 | ||
10標(biāo) | 1 | 6 | 68 | 85.92 | 70111 | ||
11標(biāo) | 2 | 6 | 138 | 24.42 | 40440 | ||
仁和公寓北門(mén)外 | 12標(biāo) | 1 | 6 | 32 | 29.92 | 11489 | |
13標(biāo) | 1 | 6 | 27 | 28.5 | 9234 | ||
14標(biāo) | 1 | 6 | 27 | 27.14 | 8793 | ||
15標(biāo) | 1 | 6 | 54 | 25.85 | 16751 | ||
16標(biāo) | 1 | 6 | 243 | 24.62 | 71792 | ||
17標(biāo) | 1 | 6 | 189 | 24.62 | 55838 | 規(guī)劃范圍：洗浴服務(wù) | |
仁和公寓西門(mén)外 | 18標(biāo) | 1 | 7 | 61 | 115.51 | 84553 | |
19標(biāo) | 1 | 7 | 34.8 | 115.51 | 48237 | ||
20標(biāo) | 1 | 1 | 22.89 | 115.51 | 31728 | ||
21標(biāo) | 1 | 1 | 21.43 | 115.51 | 29705 | ||
22標(biāo) | 1 | 1 | 22.69 | 115.51 | 31451 | ||
23標(biāo) | 1 | 1 | 20 | 115.51 | 27722 | ||
24標(biāo) | 1 | 1 | 13.86 | 115.51 | 19212 | 規(guī)劃范圍：自行車(chē)、電動(dòng)車(chē)維修 | |
25標(biāo) | 1 | 1 | 14.74 | 115.51 | 20431 | ||
26標(biāo) | 1 | 1 | 13.53 | 115.51 | 18754 | ||
27標(biāo) | 1 | 6 | 26.2 | 115.51 | 36316 | ||
28標(biāo) | 1 | 6 | 32.6 | 115.51 | 45188 | ||
29標(biāo) | 1 | 6 | 52.5 | 115.51 | 72771 | ||
仁和公寓院內(nèi) | 30標(biāo) | 1 | 6 | 60 | 85.92 | 61862 | |
31標(biāo) | 1 | 6 | 150 | 85.92 | 154656 | 規(guī)劃范圍：健身房 | |
32標(biāo) | 2 | 6 | 100 | 29.92 | 35904 | 新裝修，二樓規(guī)劃范圍：自習(xí)室 | |
33標(biāo) | 1 | 6 | 128.75 | 85.92 | 132746 | 規(guī)劃范圍：品牌超市 | |
34標(biāo) | 1 | 6 | 153.78 | 85.92 | 158553 | ||
35標(biāo) | 1 | 6 | 25 | 85.92 | 25776 | 規(guī)劃范圍：品牌干鮮水果類(lèi) | |
36標(biāo) | 1 | 2 | 80 | 29.92 | 28723 | ||
37標(biāo) | 1 | 2 | 102 | 29.92 | 36622 | 新裝修，規(guī)劃范圍：自習(xí)室、復(fù)印打字 | |
38標(biāo) | -1 | 2 | 200 | 16.56 | 39744 | 新裝修，規(guī)劃范圍：體育培訓(xùn) | |
河大明倫校區(qū)院內(nèi)采購(gòu)中心東側(cè) | 39標(biāo) | 1 | 1 | 20 | 29.92 | 7181 | |
河大明倫校區(qū)外教公寓臨街房 | 40標(biāo) | 1-2 | 2 | 489 | 157.85 | 926264 | |
新華街1號(hào) | 41標(biāo) | 1-3 | 3 | 676 | 14.41 | 116894 | 新裝修，規(guī)劃范圍：幼兒園 |
河大順河學(xué)生公寓 | 42標(biāo) | 1 | 1 | 14 | 29.92 | 5027 | |
43標(biāo) | 1 | 1 | 28 | 29.92 | 10053 |
三、資格要求：
3.1、有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人、其他組織或自然人。
3.2、承租人為法人或其他組織的須提供：
（1）2022年度經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)出具的財(cái)務(wù)報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表或提供基本開(kāi)戶(hù)銀行出具的資信證明材料。
（2）需提供近三年同等大學(xué)業(yè)績(jī)報(bào)表或合同三份以上（含三份）或社會(huì)商鋪10家以上的業(yè)績(jī)合同。
3.3、承租人為自然人的須提供：
自然人銀行賬戶(hù)存款證明（賬戶(hù)金額不得少于所競(jìng)價(jià)；標(biāo)段合計(jì)一年的租金）。
3.4、承租人提供參加采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明。
3.5、根據(jù)《關(guān)于在政府采購(gòu)活動(dòng)中查詢(xún)及使用信用記錄有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)庫(kù)[2016]125號(hào))的規(guī)定，對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，拒絕參與本項(xiàng)目政府采購(gòu)活動(dòng)；【查詢(xún)渠道：“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）】。
3.6、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與。
3.7、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的采購(gòu)活動(dòng)。
注：本項(xiàng)目8、9、10、11、33、34、35標(biāo)段不接受自然人參加競(jìng)價(jià)活動(dòng)。
四、競(jìng)價(jià)文件出售信息：
4.1競(jìng)價(jià)文件出售時(shí)間：2023年08月24日～ 2023年08月28日上午9:00～12：00，下午14:30～17:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）逾期不予受理。
4.2.地點(diǎn)：河南豫信招標(biāo)有限責(zé)任公司
4.3.3、方式：本項(xiàng)目采用遠(yuǎn)程報(bào)名，需發(fā)送以下資料:
營(yíng)業(yè)執(zhí)照（自然人提供身份證即可）、法人代表授權(quán)書(shū)（須注明項(xiàng)目名稱(chēng)、標(biāo)段號(hào)，后附法人及授權(quán)委托人身份證，自然人無(wú)需提供）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照加蓋公章掃描發(fā)送至河南豫信招標(biāo)有限責(zé)任公司郵箱（hnyuxin008@163.com）即可,（發(fā)送完郵件后須聯(lián)系0371-22307212確認(rèn)郵件是否發(fā)送成功以及資料是否齊全），郵件名稱(chēng)統(tǒng)一為“公司名稱(chēng)+報(bào)名材料+聯(lián)系人電話(huà)”，逾期將不再受理報(bào)名。
待招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)審核通過(guò)后，將電子競(jìng)價(jià)文件回復(fù)至供應(yīng)商郵箱，請(qǐng)各供應(yīng)商注意查收。如有遺漏自行負(fù)責(zé)，采購(gòu)人和代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。
五、評(píng)定時(shí)間
5.1報(bào)價(jià)文件開(kāi)啟時(shí)間：2023年08月30日9時(shí)00分；
六、發(fā)布媒介
本招租公告同時(shí)在《中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)》、《河南大學(xué)招標(biāo)與采購(gòu)信息網(wǎng)》、《河南省電子招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》、《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》同時(shí)發(fā)布。
七、聯(lián)系方式
招租人：河南大學(xué)
聯(lián)系人：李老師
電 話(huà):0371-23620929
地 址：開(kāi)封市河南大學(xué)金明校區(qū)
代理機(jī)構(gòu)：河南豫信招標(biāo)有限責(zé)任公司
聯(lián)系人：王娟 、任飛、楊森
電 話(huà)：0371-22307212
地 址：鄭東新區(qū)商務(wù)外環(huán)路與商務(wù)西七街交叉口中華大廈十九樓
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