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1．招標(biāo)條件
河南豫信招標(biāo)有限責(zé)任公司受鄭州大學(xué)后勤管理處委托，就鄭州大學(xué)睿博公寓園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。招標(biāo)人為鄭州大學(xué)，資金為自籌資金，出資比例100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件,現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：鄭州大學(xué)睿博公寓園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目；
2.2招標(biāo)編號(hào)：YXZB-2023-00942
2.3資金來(lái)源：自籌資金
2.4 招標(biāo)控制單價(jià)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)：1.73元/平方米·月；停車(chē)服務(wù)費(fèi)：40元/車(chē)位·月
2.5項(xiàng)目概況：睿博公寓原河南省醫(yī)藥創(chuàng)新轉(zhuǎn)化基地高端人才樓項(xiàng)目，該工程為劃撥用地，規(guī)劃總面積45602㎡，采用BIM技術(shù)、裝配式施工等綠色建筑技術(shù)，建設(shè)人才公寓樓（1#-12#）、科研配套樓（18#19#）、2層地下車(chē)庫(kù)，地下機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位1836個(gè)、非機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位1273個(gè)。總建筑面積223075.16㎡，其中地下建筑面積約90859.36㎡，地上建筑面積約132215.80㎡。人才樓12棟為高層裝配式建筑，住房1008套，建筑面積129008.23㎡。
2.6招標(biāo)范圍：
①園區(qū)綜合管理：基礎(chǔ)管理、管家服務(wù)、特約便民服務(wù)、報(bào)修投訴受理等；
②公共區(qū)域秩序維護(hù)：人員出入管理、車(chē)輛出入及停放管理、保安值班巡邏、寵物飼養(yǎng)監(jiān)管、安防監(jiān)控和應(yīng)急處置等；
③共用部位共用設(shè)施日常維護(hù)：園區(qū)供配電及公共照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、健身器材、電梯等維護(hù)保養(yǎng)，房屋、門(mén)窗、道路、園林小品、安全標(biāo)志巡檢整治等；
④公共區(qū)域保潔：垃圾收集清運(yùn)、室外環(huán)境和設(shè)施清潔、建筑內(nèi)衛(wèi)生清潔、防疫消殺等；
⑤公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)：草坪和花木澆灌、修剪、施肥、除蟲(chóng)、補(bǔ)種等，確保景觀效果。（具體詳見(jiàn)服務(wù)內(nèi)容及要求）
2.7項(xiàng)目地址：鄭州市高新區(qū)翠竹街與春藤路交叉口東南角
2.8服務(wù)期限：本項(xiàng)目服務(wù)期限兩年，以合同實(shí)際簽訂日期為準(zhǔn)。
2.9質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國(guó)家、省市及地方現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定要求，并達(dá)到鄭州市一級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。
2.10標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段。
3．投標(biāo)人資格要求
3.1 投標(biāo)申請(qǐng)人須具備獨(dú)立法人資格，具備有效的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，須為專(zhuān)業(yè)從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)（公司）；
3.2 業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人自2020年1月1日以來(lái)至少有三項(xiàng)不低于10萬(wàn)㎡的類(lèi)似項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)合同業(yè)績(jī)（以合同簽訂日期為準(zhǔn)）；
3.3 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備大專(zhuān)以上學(xué)歷和3年以上物業(yè)管理工作或2年以上物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理任職經(jīng)歷，具有物業(yè)管理企業(yè)（項(xiàng)目）經(jīng)理證，同時(shí)具有初級(jí)物業(yè)管理師或助理工程師及以上職稱(chēng)，須提供證明：學(xué)歷證書(shū)原件及掃描件；任職經(jīng)歷證明，業(yè)主委員會(huì)、住戶(hù)單位或建設(shè)單位（屬住宅小區(qū)未成立業(yè)主大會(huì)等情況）的證明原件及掃描件（加蓋業(yè)委會(huì)或單位公章及負(fù)責(zé)人簽字）和對(duì)應(yīng)的物業(yè)服務(wù)合同掃描件；物業(yè)管理企業(yè)（項(xiàng)目）經(jīng)理證的原件及掃描件；物業(yè)管理資格證書(shū)或工程類(lèi)職稱(chēng)證書(shū)的原件及掃描件；在本單位2022年以來(lái)連續(xù)繳納一年以上社保證明和網(wǎng)頁(yè)查詢(xún)截圖。
3.4 財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)申請(qǐng)人具有良好的財(cái)務(wù)狀況，無(wú)偷稅漏稅等違法違規(guī)行為，且連續(xù)三年無(wú)虧損，申請(qǐng)人須提供2020年、2021年、2022年三個(gè)年度的財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告(包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表和附注）；
3.5 納稅社保：提供2023年1月1日以來(lái)任意一個(gè)月份依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的證明資料：主要指有效期內(nèi)的稅務(wù)登記證（提供加載有統(tǒng)一社會(huì)信用代碼“多證合一”營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，視為已提供稅務(wù)登記證）以及繳納增值稅的憑據(jù)和繳納社會(huì)保險(xiǎn)的憑據(jù)。依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金；
3.6 信譽(yù)要求：本次招標(biāo)拒絕列入政府有關(guān)“不良行為記錄名單”的企業(yè)或個(gè)人投標(biāo)，投標(biāo)申請(qǐng)人被列入信用中國(guó)網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體，被列入中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”的（指政府采購(gòu)行政處罰有效期內(nèi)），被列入中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/shixin//全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單信息公布與查詢(xún)網(wǎng)）“失信被執(zhí)行人”的，被列入國(guó)家稅務(wù)總局網(wǎng)站（www.chinatax.gov.cn/）——重大案件查詢(xún)欄目“重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”的投標(biāo)申請(qǐng)人將被拒絕參加投標(biāo)。投標(biāo)申請(qǐng)人須將本公司在上述四個(gè)網(wǎng)站相關(guān)欄目的信用記錄截圖打印，分別裝訂入投標(biāo)文件正副本中（應(yīng)將信用記錄清晰展開(kāi)打印，須顯示查詢(xún)?nèi)掌谇覟檎袠?biāo)公告發(fā)出之后，否則視同未提供）；
3.7 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；
3.8 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
備注：資格要求相關(guān)證明材料，均需提供原件供評(píng)標(biāo)審查，投標(biāo)文件可裝訂掃描件。
4.招標(biāo)文件獲取
4.1招標(biāo)文件的獲取時(shí)間：2023年12月9日至2023年12月15日（法定公休日、節(jié)假日除外）每天上午9：00至12:00時(shí)，下午14：30至17:30 時(shí)；
4.2獲取地點(diǎn)：鄭州市鄭東新區(qū)商務(wù)外環(huán)西七街3號(hào)中華大廈19樓1903室；（獲取招標(biāo)文件時(shí)須攜帶以下資料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照，法定代表人證明或附有法定代表人身份證明的授權(quán)委托書(shū)和委托代理人身份證。上述資料，復(fù)印件加蓋公章，一式一份）
4.3招標(biāo)文件每套售價(jià)500元人民幣，現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬，售后不退。
收款賬戶(hù)：河南豫信招標(biāo)有限責(zé)任公司
收款賬號(hào)：76010 1548 0000 1876
開(kāi)戶(hù)銀行：上海浦東發(fā)展銀行鄭州分行
5.投標(biāo)文件遞交時(shí)間及地點(diǎn)
5.1 投標(biāo)截止時(shí)間及開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2024年1月2日9:00（北京時(shí)間）。
5.2開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：鄭州市高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)翠竹街10號(hào)盛和苑活動(dòng)中心305室。
6.發(fā)布公告的媒介
本次公告在《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》、《河南省電子招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》、《河南豫信招標(biāo)有限責(zé)任公司網(wǎng)》上同時(shí)發(fā)布。
7.聯(lián)系方式
招標(biāo)人：鄭州大學(xué)
聯(lián)系人：程老師、鄭老師
聯(lián)系電話：0371-67781055
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：河南豫信招標(biāo)有限責(zé)任公司
地址：鄭州市鄭東新區(qū)商務(wù)外環(huán)西七街3號(hào)中華大廈19樓1903室
聯(lián)系人：鄭豪興、呂利萍
聯(lián)系方式：0371-69092311
郵箱：hnyx12@126.com
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