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河南豫信招標有限責任公司受河南農(nóng)業(yè)大學的委托，對河南農(nóng)業(yè)大學房屋招租項目（第二批）進行公開招租，歡迎符合相關條件的的競租人參加本項目競價。
一、項目概況
1.項目名稱：河南農(nóng)業(yè)大學房屋招租項目（第二批）
2.項目編號：YXZB-2025-00442
序號 | 標段 | 房屋編號 | 面積 （㎡） | 所在 | 租賃期限 | 年租金底價 | 競價保證金（元） | 備注（是否通水） |
1 | 1標段 | W34-001 | 53.38 | 1 | 三年 | 86476 | 3000 | |
W34-002 | 1 | 三年 | ||||||
2 | 2標段 | W34-003 | 4.2 | 1 | 三年 | 6804 | 300 | |
3 | 3標段 | W34-004 | 24.85 | 1 | 三年 | 40257 | 1500 | |
4 | 4標段 | W34-005 | 22.26 | 1 | 三年 | 36061 | 1200 | |
5 | 5標段 | W34-006 | 6.3 | 1 | 三年 | 10206 | 500 | 否 |
6 | 6標段 | W34-007 | 20.82 | 1 | 三年 | 33728 | 1200 | |
7 | 7標段 | W34-008 | 25.29 | 1 | 三年 | 40970 | 1500 | |
8 | 8標段 | W34-009 | 4.2 | 1 | 三年 | 6804 | 300 | |
9 | 9標段 | W34-010 | 21.14 | 1 | 三年 | 34247 | 1200 | |
10 | 10標段 | W34-011 | 25.34 | 1 | 三年 | 41051 | 1500 | |
11 | 11標段 | W34-012 | 4.16 | 1 | 三年 | 6739 | 300 | 否 |
12 | 12標段 | W34-013 | 48.22 | 1 | 三年 | 78116 | 2800 | |
13 | 13標段 | W34-014 | 4.8 | 1 | 三年 | 7776 | 300 | |
14 | 14標段 | W34-015 | 48.8 | 1 | 三年 | 79056 | 2800 | |
15 | 15標段 | W34-016(2) | 43.52 | 2 | 三年 | 21412 | 800 | 否 |
16 | 16標段 | W34-017(2) | 43.52 | 2 | 三年 | 21412 | 800 | |
17 | 17標段 | W34-018(2) | 21.76 | 2 | 三年 | 10706 | 500 | 否 |
18 | 18標段 | W34-019(2) | 91.52 | 2 | 三年 | 45028 | 1600 | |
19 | 19標段 | W34-020(2) | 44.8 | 2 | 三年 | 22042 | 800 | |
20 | 20標段 | W34-021(2) | 21.76 | 2 | 三年 | 10706 | 500 | 否 |
序號 | 標段 | 房屋編號 | 面積 （㎡） | 所在 | 租賃期限 | 年租金底價 | 競價保證金（元） | 備注（是否通水） |
21 | 21標段 | WD-001 | 37.63 | 1 | 三年 | 62315 | 2200 | |
22 | 22標段 | WD-002 | 31.2 | 1 | 三年 | 51667 | 1800 | |
各標段年競價報價不得低于年租金底價，否則視為無效報價。租賃期內(nèi)每年的年租金相同。
4.競租人在參加本項目競價前應自行現(xiàn)場考察，對競價標的的房屋用途、房屋結構、房屋面積、場地現(xiàn)狀等充分了解，競租人一旦參與競價，即表明對招租房屋認可并且沒有異議（包括但不限于房屋結構、面積、用途等）。設施、設備以及裝修等情況以移交時的現(xiàn)狀為準。
二、招租要求
1.經(jīng)營項目除符合相關法律規(guī)定外，還必須符合河南農(nóng)業(yè)大學相關規(guī)定，不得經(jīng)營餐飲（不含茶飲類、糕點加工類、西式快餐類等類似項目）、網(wǎng)吧、KTV、洗浴、按摩等娛樂休閑項目以及電動車及其配件的銷售維修、農(nóng)藥、化肥、化工原料、易燃易爆等項目，不得經(jīng)營有特殊異味、污染和腐蝕性等項目，不得從事高耗電、耗水的行業(yè)和易產(chǎn)生噪音、廢水、廢氣、污物、煙塵等可能干擾和影響師生生活等方面的經(jīng)營項目。
2.競租人在國家規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)全額投資、自主經(jīng)營、自負盈虧，按約定向招租人交納租金，不得以任何方式將所租房屋（場地）再另行轉(zhuǎn)租給第三方（包括但不限于合作經(jīng)營等）。自合同簽訂后，所產(chǎn)生的裝修改造、水、電、暖、燃氣費用，物業(yè)費、稅金、各項管理費用等所有費用及安全責任由競租人全部承擔。
3.經(jīng)營中承租人必須能夠按有關規(guī)定辦理相關證照，證照負責人（或法定代表人）必須和租賃合同簽署人一致，必須做到亮證經(jīng)營，否則不得開展經(jīng)營活動。
4.競租人需要對租賃用房裝修的，其裝修方案應在裝修施工前向招租人書面報備。裝修改造及門面裝飾裝修不得破壞房屋主體和內(nèi)部結構，符合消防安全以及房建管理部門的相關規(guī)定，符合裝修工程施工規(guī)范、材料環(huán)保標準、消防設計等相關標準要求，不得影響房屋使用安全，不得影響用電、用水、用氣、用暖及網(wǎng)絡運行等安全。原有租賃用房的裝修及設施需要拆除的，拆除工作由承租人自行負責，建筑垃圾按鄭州市有關規(guī)定進行清運，拆除費用及建筑垃圾清運費用由承租人自行承擔。
5.租賃期限內(nèi)，招租人負責出租房屋的正常維修（承租人的裝修及由于裝修或其他人為因素造成的，或?qū)Τ鲎夥课莘钦Ｊ褂迷斐傻膿p壞除外）。
三、競租人資格要求
1.資質(zhì)條件：
具有獨立承擔民事責任能力的法人、其他組織或自然人。具有有效期內(nèi)的《營業(yè)執(zhí)照》/《事業(yè)單位法人證書》/《社會團體法人登記證書》/《民辦非企業(yè)單位登記證書》等成立或經(jīng)批準合法經(jīng)營的證明材料或者具有完全民事行為能力的自然人的身份證。
注：如競租人為非獨立法人機構，無法定代表人的，其依法成立證明文件中機構負責人等同于法定代表人，負責人簽署的文件等同于法定代表人簽署。
2.信譽要求：
競租人在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被執(zhí)行人名單，在“信用中國”網(wǎng)站(http://www.creditchina.gov.cn)未被列入重大稅收違法失信主體名單，在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站（https://www.gsxt.gov.cn）未列入嚴重違法失信企業(yè)名單。以招租人（或代理機構）在競價響應文件遞交截止時間后當天查詢?yōu)闇省?/span>
3.其他要求:
（1）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同競租人，不得參加同一標段的競價活動。（提供“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中公示的單位基礎信息、股東及出資信息，事業(yè)單位或社會團體或民辦非企業(yè)單位或自然人無須提供）。
（2）競租人參加本項目競價活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄（自行提供書面承諾）；
（3）本項目不接受聯(lián)合體競價；
（4）因房屋租賃原因，與招租人或者其所屬企業(yè)產(chǎn)生法律訴訟未判決，或已判決但在判決規(guī)定時限內(nèi)未履行判決結果的（包括調(diào)解結案的），不得參與本項目競價。
四、競價文件獲取
1.獲取時間：2025年6月13日至2025年6月23日，每天上午9∶00至11∶30，下午15∶00至17∶30(北京時間)（法定節(jié)假日除外）。
2.獲取地點：鄭州市鄭東新區(qū)CBD外環(huán)與西七街交叉口中華大廈19樓1917房間。
3.獲取文件時攜帶的資料：（1）法定代表人授權委托書、被授權人身份證復印件；（2）《營業(yè)執(zhí)照》/《事業(yè)單位法人證書》/《社會團體法人登記證書》/《民辦非企業(yè)單位登記證書》等成立或經(jīng)批準合法經(jīng)營的證明材料復印件；競租人為自然人的，需提供自然人身份證復印件。
4.售價：100元/套，售后不退。
五、競價響應文件遞交
1.遞交截止時間：2025年6月26日9時30分（北京時間）；
2.遞交地點：河南豫信招標有限責任公司開標一室（鄭州市鄭東新區(qū)CBD外環(huán)與西七街交叉口中華大廈16樓1603）
3.逾期送達的或者未送達指定地點的競價響應文件，招租人不予受理。
六、競價響應文件開啟
1.開啟時間：2025年6月26日9時30分（北京時間）
2.開啟地點：河南豫信招標有限責任公司開標一室（鄭州市鄭東新區(qū)CBD外環(huán)與西七街交叉口中華大廈16樓1603）
七、發(fā)布公告媒介
本公告在《中國招標投標公共服務平臺》、《河南豫信招標有限責任公司網(wǎng)站》、《河南農(nóng)業(yè)大學網(wǎng)站》上發(fā)布。
八、聯(lián)系方式
1.招租人
地址：鄭州市金水區(qū)農(nóng)業(yè)路63號
聯(lián)系人：鄭老師 靳老師
電話：0371-56552898 0371-63555322
2.代理機構
名稱：河南豫信招標有限責任公司
地址：鄭州市鄭東新區(qū)CBD外環(huán)與西七街交叉口中華大廈19樓1917房間
聯(lián)系人：趙先生 林女士
電話：0371-61312379
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