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河南豫信招標(biāo)有限責(zé)任公司受河南城際鐵路有限公司的委托，對焦作綜合樓商業(yè)開發(fā)進行國內(nèi)公開招商。本招商項目業(yè)主為：河南城際鐵路有限公司。本項目已具備招商條件，現(xiàn)進行公開招商。
2.1 項目概述：河南城際鐵路有限公司焦作綜合樓商業(yè)開發(fā)進行公開招商。
2.2 招商范圍：
包號 | 項目名稱 | 招商范圍 | 招商業(yè)態(tài) | 招商期限 | 招商底價 |
1 | 河南城際鐵路有限公司焦作綜合樓商業(yè)開發(fā)招商 | 新建焦作綜合樓位于焦作站南站房東南側(cè)位置，站前廣場東側(cè)，政一街西側(cè)，站南路北側(cè)。綜合樓共10層，建筑面積為3401㎡（不包含設(shè)備用房）；鄭州局集團公司公寓樓1層商業(yè)用房，建筑面積為637㎡。合計共4038㎡（包含樓梯、過道、公共衛(wèi)生間等），具體以實際提供位置和面積為準(zhǔn)）； | 綜合樓主樓經(jīng)營業(yè)態(tài)為酒店、辦公。一層商業(yè)用房經(jīng)營業(yè)態(tài)為零售、辦公、餐飲、商貿(mào)、書店（報刊、雜志）、藥店、水果店、旅游宣傳、銀行等。 | 合作期限：10年 | 90萬/年 |
3.1. 投標(biāo)人須在中華人民共和國境內(nèi)（不包括香港、澳門、臺灣地區(qū)）注冊，具有獨立法人資格（提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或社會團體法人登記證書或基金會法人登記證書的證明資料）；
3.2. 投標(biāo)人2017年至今沒有處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被暫停或取消、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)；2017年至今沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約行為（提供承諾書，格式自定，須加蓋公章及法定代表人簽字）；
3.3.財務(wù)要求：企業(yè)近兩年年度財務(wù)狀況良好，提供近兩年經(jīng)會計師事務(wù)所或第三方審計機構(gòu)審計后的財務(wù)報告（限定為2018年度、2019年度，新成立公司以自身成立時間算起），并且連續(xù)二年財務(wù)情況均為盈利；
3.4.信用中國：投標(biāo)人在“信用中國”網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信名單。（查詢?nèi)掌跒檎袠?biāo)公告發(fā)布之后）
3.5.國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)：單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加同一項目投標(biāo)【提供在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中查詢打印的相關(guān)材料（需包含公司基本信息、股東信息及股權(quán)變更信息）】，同時在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上無嚴(yán)重違法失信信息，且3年內(nèi)（2017年以來）無行政處罰記錄；
3.6.競租期間與鐵路方不存在法律糾紛，與鐵路客站商業(yè)既有合作項目中不得有資金拖欠、安全事故（2017年以來）及其他有爭議未達成一致事項（提供承諾書，格式自定，須加蓋公章及法定代表人簽字）。
3.7.接受鐵路方提供的招租說明書和合同范本，合同履行過程中須接受鐵路方按規(guī)定開出的相應(yīng)票據(jù)（一般納稅人開具增值稅專用發(fā)票）（提供承諾書，格式自定，須加蓋公章及法定代表人簽字）。
3.8.須接受現(xiàn)有的水電、弱電、暖通、排煙等物業(yè)條件（提供承諾書，格式自定，須加蓋公章及法定代表人簽字）；
3.9.須按照鐵路裝修規(guī)范進行裝修（提供承諾書，格式自定，須加蓋公章及法定代表人簽字）；
3.10.須遵守鐵路方制訂的各項管理制度（提供承諾書，格式自定，須加蓋公章及法定代表人簽字）；
3.11.不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、分包或擅自改變用途及增加經(jīng)營范圍（提供承諾書，格式自定，須加蓋公章及法定代表人簽字）；
3.12. 本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
四、報名及招商文件的獲取
4.1報名時間及地點：2020年06月22日至2020年06月30日，每日上午8：30時至12：00時，下午15：00時至18：00時（北京時間，下同），在河南豫信招標(biāo)有限責(zé)任公司（鄭州市商務(wù)外環(huán)與商務(wù)西七街交叉口中華大廈1906A室）報名并領(lǐng)取招商文件。
4.2招商文件售價1000元/套，售后不退。
五、招商文件的遞交
5.1 投標(biāo)文件遞交截止時間及開標(biāo)時間：詳見招商文件；
5.2 投標(biāo)文件遞交的地點及開標(biāo)地點：詳見招商文件；
5.3 逾期送達的或者未送達指定地點的投標(biāo)文件，招商人不予受理。
六、發(fā)布公告的媒介
公告網(wǎng)址：《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》（http://www.cebpubservice.com/）、《河南省電子招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》（http://hndzzbtb.hndrc.gov.cn/）、《河南豫信招標(biāo)有限責(zé)任公司網(wǎng)》（http://www.51daikuan.net.cn/）。
七、其他說明
本項目采用三輪公開競價方式，經(jīng)評審第三輪報價最高者推薦為中標(biāo)候選人。投標(biāo)文件中的報價為第一輪報價，投標(biāo)人遞交投標(biāo)文件通過評審后進行第二輪及第三輪報價，下一輪報價以上一輪所有投標(biāo)人的最高報價為底價進行報價。若最后一輪最高報價有兩個及以上投標(biāo)人報價相同時，可追加競價輪次，直至確定唯一最高報價投標(biāo)人和中標(biāo)候選人。
招 商 人：河南城際鐵路有限公司
單位地址：鄭州市鄭東新區(qū)CBD商務(wù)外環(huán)路3號中華大廈27層
聯(lián) 系 人：王瑜
電話：0371-68326047
代理機構(gòu)：河南豫信招標(biāo)有限責(zé)任公司
單位地址：鄭州市鄭東新區(qū)CBD商務(wù)外環(huán)路3號中華大廈19層
聯(lián)系人：劉旭、趙璐、高曉爽
電話：0371-69092311
電子信箱：hnyx12@126.com
2020年06月22日
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