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一、招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目為中國(guó)工商銀行股份有限公司河南省分行集中采購(gòu)房地產(chǎn)評(píng)估公司服務(wù)項(xiàng)目，招標(biāo)人為中國(guó)工商銀行股份有限公司河南省分行，企業(yè)自籌資金，出資比例為100%，資金已落實(shí)，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為河南豫信招標(biāo)有限責(zé)任公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
二、項(xiàng)目名稱(chēng)與招標(biāo)內(nèi)容
2.1 項(xiàng)目名稱(chēng)：中國(guó)工商銀行股份有限公司河南省分行集中采購(gòu)房地產(chǎn)評(píng)估公司服務(wù)項(xiàng)目。
2.2 招標(biāo)編號(hào):YXZB-2022-00118
2.3 招標(biāo)內(nèi)容：為工商銀行法人和個(gè)人信貸業(yè)務(wù)押品以及工商銀行自有房產(chǎn)、土地提供價(jià)值評(píng)估服務(wù)，主要包括房地產(chǎn)估價(jià)公司和土地估價(jià)公司。
2.4 服務(wù)范圍：中國(guó)工商銀行股份有限公司河南省分行全轄
2.5 服務(wù)期限：二年。
2.6 質(zhì)量要求：合格，滿(mǎn)足招標(biāo)人要求。
2.7 服務(wù)完成標(biāo)志：在接受每項(xiàng)評(píng)估任務(wù)后（書(shū)面或非書(shū)面委托函），應(yīng)在5日內(nèi)按招標(biāo)人的要求完成評(píng)估任務(wù)。
2.8 入圍家數(shù)：不超過(guò)60家。
2.9 標(biāo)段劃分：依據(jù)轄區(qū)服務(wù)要求，設(shè)立7個(gè)服務(wù)區(qū)域和房地產(chǎn)、土地2類(lèi)評(píng)估對(duì)象，共劃分14個(gè)采購(gòu)標(biāo)段。
同一家中介機(jī)構(gòu)最多可選報(bào)2個(gè)地區(qū)的4個(gè)標(biāo)段，在所報(bào)區(qū)域中根據(jù)自身情況和營(yíng)業(yè)范圍投報(bào)房地產(chǎn)、土地標(biāo)段其中之一或全部，標(biāo)段劃分如下：
標(biāo)段 | 評(píng)估對(duì)象 | 地區(qū) | 擬入圍評(píng)估機(jī)構(gòu)數(shù)量(不超過(guò)) |
1 | 房地產(chǎn) | 鄭州、開(kāi)封 | 25 |
2 | 土地 | 鄭州、開(kāi)封 | 5 |
3 | 房地產(chǎn) | 洛陽(yáng)、三門(mén)峽、濟(jì)源 | 3 |
4 | 土地 | 洛陽(yáng)、三門(mén)峽、濟(jì)源 | 2 |
5 | 房地產(chǎn) | 新鄉(xiāng)、焦作 | 3 |
6 | 土地 | 新鄉(xiāng)、焦作 | 2 |
7 | 房地產(chǎn) | 安陽(yáng)、濮陽(yáng)、鶴壁 | 3 |
8 | 土地 | 安陽(yáng)、濮陽(yáng)、鶴壁 | 2 |
9 | 房地產(chǎn) | 商丘、周口 | 3 |
10 | 土地 | 商丘、周口 | 2 |
11 | 房地產(chǎn) | 南陽(yáng)、駐馬店、信陽(yáng) | 3 |
12 | 土地 | 南陽(yáng)、駐馬店、信陽(yáng) | 2 |
13 | 房地產(chǎn) | 許昌、平頂山、漯河 | 3 |
14 | 土地 | 許昌、平頂山、漯河 | 2 |
三、投標(biāo)人資格要求
3.1. 基本條件
（1） 依法設(shè)立，經(jīng)工商行政管理部門(mén)注冊(cè)登記并獲得相關(guān)部門(mén)核發(fā)的經(jīng)營(yíng)許可證及營(yíng)業(yè)執(zhí)照；有固定的經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所和必要設(shè)施（提供房屋所有權(quán)證書(shū)或房屋租賃合同等證明材料）。
（2） 已在有關(guān)評(píng)估行政管理部門(mén)備案，依法取得相應(yīng)主管部門(mén)核發(fā)的評(píng)估資質(zhì)許可。投標(biāo)人應(yīng)為一般納稅人，需提供一般納稅人證明，并承諾可以開(kāi)具供招標(biāo)人抵扣的增值稅專(zhuān)用發(fā)票。
（3） 成立三年以上或在所投報(bào)地區(qū)執(zhí)業(yè)一年以上，提供相關(guān)證明材料包括但不限于業(yè)績(jī)合同等資料。
（4） 對(duì)于評(píng)估合作機(jī)構(gòu)為分支機(jī)構(gòu)的，分支機(jī)構(gòu)所在地有3名以上專(zhuān)職評(píng)估師；分支機(jī)構(gòu)須有設(shè)立該分支機(jī)構(gòu)的評(píng)估機(jī)構(gòu)（總機(jī)構(gòu)）出具的授權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的書(shū)面資料，分支機(jī)構(gòu)應(yīng)以總機(jī)構(gòu)的名義出具估價(jià)報(bào)告并加蓋總機(jī)構(gòu)公章。
（5） 評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人、實(shí)際控制人的信譽(yù)良好，無(wú)重大不良及涉訴記錄，近三年沒(méi)有被政府主管部門(mén)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)或行業(yè)協(xié)會(huì)處罰、懲戒及其他不良記錄。提供承諾書(shū)或其他證明材料，格式自擬。
投標(biāo)人提供投標(biāo)單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人、實(shí)際控制人，未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的企業(yè)，拒絕參與本項(xiàng)目招標(biāo)采購(gòu)活動(dòng)（查詢(xún)渠道：失信被執(zhí)行人通過(guò)“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站查詢(xún)；重大稅收違法案件當(dāng)事人通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站查詢(xún)；政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單通過(guò)“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”網(wǎng)站查詢(xún)。投標(biāo)人提供的僅做為信用參考，以招標(biāo)人或代理機(jī)構(gòu)查詢(xún)結(jié)果為準(zhǔn))。
（6） 評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人、實(shí)際控制人不是工商銀行員工及直系親屬。提供承諾書(shū)，格式自擬。
3.2. 專(zhuān)項(xiàng)條件
（1） 房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)：注冊(cè)資本60萬(wàn)元以上；有3名以上取得《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》并登記注冊(cè)的專(zhuān)職房地產(chǎn)估價(jià)師；從事房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)連續(xù)三年以上或在所投報(bào)地區(qū)執(zhí)業(yè)一年以上（提供相關(guān)證明材料包括但不限于業(yè)績(jī)合同等資料）。對(duì)于因變更名稱(chēng)或注冊(cè)地址、增加注冊(cè)資本、增加股東、分立、改擴(kuò)建、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移、異地重建、變更經(jīng)營(yíng)等原因新注冊(cè)成立的企業(yè)，在其主營(yíng)業(yè)務(wù)未發(fā)生改變的前提下，變更登記前后可視同持續(xù)經(jīng)營(yíng)；2019,2020,2021三年平均每年獨(dú)立承擔(dān)估價(jià)標(biāo)的物建筑面積30萬(wàn)平方米以上或土地面積15萬(wàn)平方米以上（須提供全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)管理信息平臺(tái)或全國(guó)土地估價(jià)監(jiān)管系統(tǒng)查詢(xún)截圖并蓋章）；分支機(jī)構(gòu)的總機(jī)構(gòu)須為一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)。
（2） 土地估價(jià)機(jī)構(gòu)：注冊(cè)資本50萬(wàn)元以上；具備4名以上執(zhí)業(yè)土地估價(jià)師，有土地估價(jià)師資格和具有自己主持的土地估價(jià)實(shí)例的中、高級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)的人員不少于50%；已在相應(yīng)土地估價(jià)行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行執(zhí)業(yè)注冊(cè)及備案。（提供相關(guān)證明材料）
3.3 財(cái)務(wù)要求：具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。提供經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)后的2018年、2019年、2020年度財(cái)務(wù)報(bào)告，最近三年至少兩年的利潤(rùn)不得為負(fù)數(shù)。
3.4 禁止性規(guī)定：投標(biāo)單位對(duì)此項(xiàng)要求提供承諾書(shū)，格式自擬。
（1） 已查知有金融欺詐、逃廢債、拖欠債務(wù)等不良記錄。
（2） 組織或協(xié)助他人制造虛假貸款，引導(dǎo)、暗示、串通借款人編造、包裝貸款資料以及虛構(gòu)交易等行為；
（3） 企業(yè)法定代表人、實(shí)際控制人有不良信用記錄。
（4） 企業(yè)業(yè)界聲譽(yù)較差，存在重大法律糾紛或者違法違紀(jì)行為，近三年存在被政府主管部門(mén)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)或行業(yè)協(xié)會(huì)通報(bào)批評(píng)、處罰懲戒、列入較低信用評(píng)價(jià)等級(jí)或者“黑名單”情形，或有其他不良從業(yè)記錄及重大負(fù)面輿情的，投標(biāo)無(wú)效或被取消中標(biāo)資格。
四、招標(biāo)文件的獲取
4.1 有興趣的投標(biāo)人，請(qǐng)于2022年3月9日至2022年3月15日(法定公休日、法定節(jié)假日除外)，每日上午8：30時(shí)至12：00時(shí)，下午14：30時(shí)至17：30時(shí)到河南省鄭州市鄭東新區(qū)商務(wù)外環(huán)3號(hào)中華大廈19層1909室購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件。
招標(biāo)文件售價(jià)：200元/標(biāo)段，售后不退。
4.2 購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件時(shí)需攜帶以下資料：（本公告三、投標(biāo)人資格要求的相關(guān)資料）
【上述所有資料購(gòu)買(mǎi)文件時(shí)需提供一套加蓋單位公章的復(fù)印件，復(fù)印件須按上述順序采用非活頁(yè)夾方式裝訂成冊(cè)。】
五、投標(biāo)文件的遞交
5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間及地點(diǎn)：詳見(jiàn)招標(biāo)文件；
5.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
六、發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告在《河南省電子招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》、 《河南豫信招標(biāo)有限責(zé)任公司》網(wǎng)上發(fā)布，本次公告期限為5個(gè)工作日。招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)任何轉(zhuǎn)載信息及由此產(chǎn)生的后果均不承擔(dān)任何責(zé)任。
七、聯(lián)系方式
招標(biāo)人：中國(guó)工商銀行股份有限公司河南省分行
地 址：鄭州市經(jīng)三路北99號(hào)
聯(lián)系人：馬欣
電 話(huà)：0371-65776335
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：河南豫信招標(biāo)有限責(zé)任公司
地 址：河南省鄭州市鄭東新區(qū)商務(wù)外環(huán)3號(hào)中華大廈19層
聯(lián) 系 人：劉浩、劉紅春、汪曦
電 話(huà)：0371-61312359
電子郵箱：hnyx10@126.com
2022年3月8日
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