河南新鄉(xiāng)明確保障性住房配建比例

時(shí)間：2023-05-30 來(lái)源：中國(guó)建設(shè)報(bào)

　   日前，河南省新鄉(xiāng)市印發(fā)《新鄉(xiāng)市商品住房項(xiàng)目配建保障性住房實(shí)施辦法》，規(guī)范商品住房項(xiàng)目配建保障性住房行為，建立以需定供、保障充分、結(jié)構(gòu)合理的保障性住房保障機(jī)制，優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境、促進(jìn)新鄉(xiāng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

　　根據(jù)實(shí)施辦法，新建商品房項(xiàng)目中配建的保障性住房，在建設(shè)、運(yùn)營(yíng)中涉及的行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金按規(guī)定予以免收，相關(guān)稅金享受減免政策；2015年3月30日前已經(jīng)收取的相關(guān)各項(xiàng)稅費(fèi)不再退還，由市財(cái)政暫按600元/平方米對(duì)配建保障性住房的開發(fā)建設(shè)單位給予補(bǔ)助。

　　在商品房項(xiàng)目配建保障性住房的范圍和比例上，2009年6月1日后簽訂土地出讓合同的商品房項(xiàng)目，統(tǒng)一按不低于項(xiàng)目住宅總建筑面積5%的比例配建保障性住房。在配建方式上，今后新建商品房項(xiàng)目，除政府明確要求實(shí)物配建的項(xiàng)目外，采取實(shí)物配建和繳納易地建設(shè)資金相結(jié)合的方式，原則上由開發(fā)企業(yè)自主選擇。

　　配建的保障性住房應(yīng)與商品房項(xiàng)目同步建設(shè)，其中分期開發(fā)建設(shè)的商品房項(xiàng)目，配建的保障性住房可分期按比例同步建設(shè)；同一商品房項(xiàng)目中配建的保障性住房應(yīng)按整幢或整單元的方式集中安排，不足單元部分按應(yīng)配建面積、套數(shù)依次由低到高豎向安排，不足整套部分繳納易地建設(shè)資金補(bǔ)差。

　　此外，新鄉(xiāng)市要求，配建保障性住房的商品房項(xiàng)目竣工時(shí)，應(yīng)將規(guī)劃指標(biāo)落實(shí)情況作為規(guī)劃核實(shí)的重要內(nèi)容，對(duì)未按規(guī)劃配建保障性住房的商品房項(xiàng)目，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門不得辦理建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。